法律分析:
1、无贷房子:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。
2、有贷房子:有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。如果房贷是申请公积金贷款的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它步骤则和有房无贷相同。法律依据:《房屋登记办法》 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。
申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 房产证是可以加上孩子的名字的。具体而言,房产证上的名字加与不加,双方是有自由选择权利的,而办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理,第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理。
因此如果父母想加上孩子的名字,按照上述程序进行办理即可。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 法律分析:能加子女的名字。
无贷房子房产证上加子女的名字:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。
在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
房子有房贷可以加子女名字吗
日期:2024-04-30 律师:15555555523(123中8个5,微信同号)
下一篇:暂无
相关推荐
- 2024-04-301教育机构诱导分期,现在已经两天没交学费,会影响征信吗
- 2024-04-302结婚一年多发现男方家暴、嫖娼、不能生育,现在离婚,需要退
- 2024-04-303孩子也出生在北京,那孩子的籍贯写北京还是山东老家
- 2024-04-304您好,劳动公司在未满工期内扣工资是合理的么
- 2024-04-305双方已经签订离婚协议,并且领了离婚证,现在男方突然起诉女
- 2024-04-306在吗,代考驾照被骗了,报案警察要追究我的责任
- 2024-04-307被人打了肋骨不完全性骨折
- 2024-04-308车贷逾期了,车辆被笫三方担保公司悄悄拖走了,该怎么维权
- 2024-04-309院坝搭建彩钢雨棚,是否属于违建
- 2024-04-3010公司成立初期,债权人的借款十年来还,该如何起诉?
- 2024-04-3011我女儿。上我爸头上的。户口能不能迁走呀?
- 2024-04-3012到了退休年龄,公司想要解除劳动合同,但是养老保险没有买满